Fiança Locatícia sob medida: como adaptar a garantia ao perfil de cada locação
Fiança Locatícia sob medida: como adaptar a garantia ao perfil de cada locação
Crédito: Divulgação
Nem todo contrato de aluguel é igual. Um kitnet estudantil, uma casa familiar, uma sala comercial em região central e um galpão industrial têm riscos, valores e perfis de ocupação muito diferentes. Faz sentido, portanto, que a Fiança Locatícia também não seja uma solução única, “tamanho único”. É aqui que entram os planos sob medida, desenhados para adaptar a garantia ao tipo de locação, algo em que fintechs como a Liveb Bank S/A têm se especializado.
A lógica por trás desses planos é simples: combinar níveis de cobertura, prazos e condições para equilibrar proteção e custo. Em linhas gerais, é possível pensar em “camadas” de garantia, que podem incluir apenas aluguéis, ou aluguéis mais encargos (como condomínio e IPTU), e até coberturas adicionais em casos específicos, conforme a política da empresa de Fiança Locatícia.
Para um imóvel de entrada, com valor de aluguel mais baixo e público jovem, por exemplo, pode fazer sentido trabalhar com um plano que priorize agilidade e acesso, mantendo uma cobertura essencial, mas com custo mais ajustado. Já em contratos de imóveis de padrão elevado ou comerciais, a proteção pode ser mais ampla, cobrindo um período maior de inadimplência ou um conjunto mais robusto de encargos.
Essa flexibilidade permite que a imobiliária atue de forma consultiva, ajudando proprietário e inquilino a escolherem o plano mais adequado. Para o proprietário, o foco é responder à pergunta: “de que nível de proteção eu preciso para me sentir tranquilo?”. Para o inquilino, a questão é: “qual combinação de custo e segurança faz mais sentido para o meu orçamento?”. Ao oferecer opções claras, a imobiliária aumenta a sensação de controle das duas partes.
Um componente importante desses planos é a relação entre renda e valor do aluguel. Tradicionalmente, o mercado trabalha com múltiplos (como 3 vezes o valor do aluguel), mas a Fiança Locatícia moderna pode usar estruturas mais sofisticadas, relacionadas ao risco e ao tipo de imóvel. A Liveb Bank S/A, por exemplo, desenha seus produtos considerando esse equilíbrio, sem transformar a análise em uma barreira injusta para bons pagadores.
Outra vantagem de trabalhar com planos diferenciados é a possibilidade de segmentar a carteira. A imobiliária pode desenhar políticas internas como: “para imóveis até X reais, sugerimos o plano A; para imóveis de alto padrão, o plano B; para contratos comerciais, o plano C”. Isso facilita o treinamento de corretores, a comunicação com proprietários e a própria gestão de riscos.
Do ponto de vista do marketing, os planos também podem se tornar parte da estratégia de comunicação: “temos opções de Fiança Locatícia sob medida para cada tipo de imóvel”, “planos para o seu primeiro aluguel”, “planos especiais para salas comerciais”. Essa abordagem passa a mensagem de que a empresa não trata todos os clientes de forma genérica, mas busca entender necessidades específicas.
É importante reforçar que, embora a flexibilidade seja grande, a base da Fiança Locatícia continua sendo a segurança jurídica e a análise de crédito responsável. Os planos não podem abrir mão de critérios técnicos ou de compliance; o que muda é a forma como essa segurança é empacotada e oferecida. A atuação da Liveb Bank S/A nesse desenho é justamente garantir que essa customização não comprometa a solidez da garantia.
No fim, planos sob medida de Fiança Locatícia são uma resposta à diversidade do mercado imobiliário. Ao oferecer opções ajustadas a diferentes perfis, as imobiliárias conseguem atender melhor seus clientes, equilibrar riscos e tornar a experiência de locação mais inteligente e personalizada. E, com o apoio de uma fintech especializada como a Liveb Bank S/A, essa personalização vem acompanhada da estrutura e da tecnologia necessárias para funcionar na prática – e não apenas no discurso.FONTE: https://g1.globo.com/sp/campinas-regiao/especial-publicitario/liveb-bank-liveb-bank-fianca-locaticia/noticia/2025/11/17/fianca-locaticia-sob-medida-como-adaptar-a-garantia-ao-perfil-de-cada-locacao.ghtml
